輕屋齡南屯捷運
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南屯捷運買房 單元二｜樹海高質感三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬
- 參考單價：44.12 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤隆
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.17 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：12.29 坪
- 車位坪數：7.04 坪
- 其他面積：7.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、萬和國中
鄰近公園：文心森林公園、豐樂公園
生活機能：南屯市場、全聯
附近交通：南屯捷運站、烏日高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、萬和國中
鄰近公園：文心森林公園、豐樂公園
生活機能：南屯市場、全聯
附近交通：南屯捷運站、烏日高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於尋求南屯區成熟生活圈、重視社區公設與停車空間的家庭買家而言，此物件具備相當高的自住價值，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 性價比與便利度平衡：在 42 坪的總面積中包含了車位，且位於捷運輻射範圍內，對於通勤需求者來說，生活便利性極高。
- 即住優勢：物件為空屋狀態，且屋齡僅約 8 年，意味著不用面對殘舊修繕問題，可立即規劃使用或出租。
- 社區穩定度：潤隆社區戶數多且管理完善，這類成熟大社區在抗跌性與居住品質上通常較有保障。
建議注意： 您需能接受「低樓層」與「北朝向」的特性。若對採光要求極高或對噪音敏感，建議實地看房時評估不同時間段的通風與光線狀況，確認是否能滿足您的長期生活習慣。
問與答
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